Under “Föreningens ekonomi” (kräver inloggning) får ni er förenings nyckeltal presenterade så snart ni laddat upp er senaste årsredovisning.
I modellen presenterar vi viktiga nyckeltal och alla dessa nyckeltal är viktiga för att förstå föreningens ekonomi.
Sparandet behövs för att kunna finansiera framtida underhåll och för att kunna hålla en jämn höjningsnivå av årsavgiften över åren.

Sparande påverkas i sin tur av hur stor skuldsättningen är, hur hög snitträntan är och hur stor energikostnaden och driftskostnaden blir.
När kostnaderna ökar måste man höja årsavgiften för att bibehålla sparandet. Alternativet är att försöka minska kostnaderna – läs mer i avsnittet ”Ekonomi del 3 – Alternativ till avgiftshöjning”
Här kommer en förklaring till de nyckeltal vi presenterar.

Nyckeltal                                        Förklaring

Sparande kr/kvm                       Hur mycket som blir över av intäkterna när normala kostnader är betalda enligt särskild beräkning.  Läs mer i Styrelseskolan – “Ekonomi del 1 – Sparande”. Bör ligga på 150- 300 kr/kvm beroende på byggnadernas ålder.

Underhållsbehov kr/kvm        Visar hur mycket ni sätter av till “fond för yttre underhåll” enligt er ÅR. Läs mer i Styrelseskolan – “Ekonomi del 4 – Underhållsplan”. Ligger på 100-350 kr/kvm beroende på vilken tidshorisont man väljer.

Årsavgift kr/kvm                        Totala intäkter från årsavgifter delat med total boyta bostadsrätter.

Ränta genomsnitt %                  Räntekostnad delat med genomsnittlig räntebärande skuld under året.

Räntekänslighet %                     Visar hur mycket årsavgiften behöver höjas om genomsnittsräntan går upp med en procentenhet – allt annat lika.

Skuldsättning kr/kvm               Föreningens skulder till kreditinstitut vid årets slut delat med totalt kvm bostadsrättsyta.

Driftskostnad kr/kvm               Driftskostnader enligt särskild beräkning delat med (boyta + lokalyta).

Energikostnad kr/kvm             Total kostnad för el + värme + vatten delat med (boyta + lokalyta).

Amortering, % av skuld           Visar hyr mycket föreningen amorterar av befintlig räntebärande skuld.

Kontakta oss så berättar vi mer, se nedan.